Негосударственная экспертиза сметной документации (проверка достоверности определения сметной стоимости)
Проведение негосударственной экспертизы сметной документации (проверка достоверности определения сметной стоимости) в Москве от учебно-экспертного центра «Стандарт безопасности». Цены на сайте на заключение независимой экспертизы сметной документации, выполнение в течение 20 рабочих дней. Звоните: +7 495 181-69-39.
Цена: от 40 000 ₽

Негосударственная экспертиза сметной документации (проверка достоверности определения сметной стоимости)

Получите заключение экспертизы в ЕГРЗ за 20 дней * и 40 000 ₽ **

  1. Гарантированно снизим стоимость на 10-20% от КП конкурентов
  2. Срок выставления всех замечаний 1-5 рабочих дней
  3. Помощь экспертов в отработке замечаний
  4. Эксперт, аттестованный в Минстрое РФ по направлению «17.1. Ценообразование и сметное нормирование»
  5. Консультации по разработке сметной документации 

* наш рекорд – 7 рабочих дней

** стоимость зависит от количества позиций в сметной документации

Получить коммерческое предложение

и скидку 10% на экспертизу первого проекта

Сообщение отправлено. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Отзывы

Если реклама может обманывать, то отзывы реальных клиентов — нет

  • Генеральный директор ООО «Технопарк»
    Даншин Виктор Викторович
    Генеральный директор ООО «Технопарк»
  • Генеральный директор «Воронежский проектный институт «Зодчий»
    Волков Сергей Игоревич
    Генеральный директор «Воронежский проектный институт «Зодчий»

Негосударственная экспертиза (проверка достоверности) сметной документации является основой рационального расходования денег и ресурсов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Экспертиза сметной документации — это необходимый инструмент контроля для инвестора, вкладывающего свои финансовые средства в строительную деятельность, который позволяет оценить эффективность и целесообразность использования выделенных средств.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 N 145, экспертиза сметной документации включает в себя изучение и оценку расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия:

  • утвержденным сметным нормативам;
  • федеральным единичным расценкам, в том числе их отдельным составляющим;
  • сметным нормам, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов;
  • физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией.

Преимущества работы с нами

  1. Замечания выставляются только по существу, с обоснованием.
  2. Наши технологии, менеджмент и опыт позволяют проводить экспертизу в кратчайшие сроки, от 5 до 10 рабочих дней.
  3. Консультации в процессе и до начала экспертизы.
  4. Прямая связь с экспертом для отработки замечаний.
  5. В нашем коллективе 3 эксперта, аттестованных по в Минстрое РФ по направлению «Ценообразование и сметное нормирование», Ваш проект не будет ждать в очереди.
  6. Каждая экспертиза сопровождается персональным менеджером.

Получите бесплатно чек-лист подготовки документации для прохождения экспертизы

Восемь из десяти заказчиков сталкивается с тем, что на сбор проектной документации для подачи в экспертную организацию часто уходит больше времени, чем на проверку документации экспертами.

Мы собрали все требования к проектной документации в один чек-лист.

Воспользуйтесь нашим документом, чтобы правильно подготовить пакет документации и в 2 раза сократить сроки прохождения экспертизы.

Чек-лист подготовки документации
для прохождения экспертизы

PDF, 1 Мбайт

Сообщение отправлено, мы отправим вам чек-лист в ближайшее время.

Результаты экспертизы

Результатом проведения экспертизы является заключение, оформленное соответствии с требованиями приказа Минстроя РФ от 8 июня 2018 года № 341/пр «Об утверждении Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий», зарегистрированное в Едином государственном реестре заключений (ЕГРЗ) с присвоенным уникальным номером.

Как результат, вы получаете:

  • Криптоконтейнер в формате XML-файла, содержащий номер, дату и полный текст заключения
  • Заключение экспертизы в формате PDF

Клиенты

Проекты

Лицензии и сертификаты

Сертификат ISO 9001:2015

Сертификат ISO 9001:2015

Свидетельство об аккредитации на право проведения экспертизы проектной документации

Свидетельство об аккредитации на право проведения экспертизы проектной документации

Свидетельство об аккредитации на право проведения экспертизы результатов инженерных изысканий

Свидетельство об аккредитации на право проведения экспертизы результатов инженерных изысканий

Благодарственные письма

Благодарственное письмо ПАО «Аэрофлот»

Благодарственное письмо ПАО «Аэрофлот»

Благодарственное письмо ООО «ВТБ ДЦ»

Благодарственное письмо ООО «ВТБ ДЦ»

Благодарственное письмо от ПАО «С Джи М»

Благодарственное письмо от ПАО «С Джи М»

Благодарственное письмо от ООО ПК «Аксиома»

Благодарственное письмо от ООО ПК «Аксиома»

Благодарственное письмо от компании ООО «АэроИнжПроект»

Благодарственное письмо от компании ООО «АэроИнжПроект»

Благодарственное письмо от компании ООО «ЕВРААС-Сервис»

Благодарственное письмо от компании ООО «ЕВРААС-Сервис»

Благодарственное письмо МАУК «Дом культуры «Мечта»

Благодарственное письмо МАУК «Дом культуры «Мечта»

Благодарственное письмо от ЗАО «ПКФ МАГУС»

Благодарственное письмо от ЗАО «ПКФ МАГУС»

Благодарственное письмо от ФСБ России

Благодарственное письмо от ФСБ России

Вопрос-ответ

  • В каких случаях при привлечении бюджетных средств или средств бюджетных юридических лиц можно проходить негосударственную экспертизу сметной документации?

    В соответствии со статьями 49 и 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, финансируемого с привлечением бюджетных средств, средств бюджетных юридических лиц, а также превышает десять миллионов рублей, то указанная сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта подлежит проверке на предмет достоверности ее определения исключительно в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации. При иных видах работ (текущий ремонт, установка, замена, расчистка и т.п.) можно проводить негосударственную экспертизу.

  • Возможно ли до захода в экспертизу получить консультации по каким-либо проектным решениям, нормам законодательства, узким местам проекта?

    Да, это возможно и это приветствуется в нашей организации. Со многими нашими постоянными клиентами именно предварительные консультации, обсуждение проектов, погружение в тематику, разъяснение норм и помощь на предпроектной стадии и на стадии проектирования положили начало долгосрочным доверительным отношениям. В стремительно меняющемся законодательстве в области проектирования и строительства есть много вопросов, некоторых нестыковок и разночтений. Наша организация всегда «держит руку на пульсе» - мы учавствуем во всех тематических семинара Главгосэкспертизы России, общаемся с представителями Минстроя РФ и МЧС России, постоянно получаем письменные разъяснения или подтверждения нашего мнения данных ведомств о тех или иных спорных моментах, дабы у застройщика была достоверная информация из первых уст. Также обширный и глубокий опыт экспертов, в том числе государственных экспертов позволяет на более ранней стадии нивелировать возможные замечания, сняв их заранее. Всё это, в конечном счете, позволяет быстрее проходить экспертизу, а значит и быстрее получать разрешение на строительство. На многие вопросы мы уже знаем ответы заранее - обращайтесь, будем рады Вам помочь.

  • Какие сроки проведения негосударственной экспертизы?

    В соответствии с Договором на проведение экспертизы, выставление замечаний ко всему комплекту проектной документации и результатов инженерных изысканий занимает 5 рабочих дней. Далее, в зависимости от характера замечаний, проектным и изыскательским организациям потребуется какое-то время на устранение замечаний. Проверка ПД и РИИ после устранения замечаний занимает 1-3 рабочих дня. Составление сводного заключения занимает 1-2 рабочих дня. Внесение сведений о заключении в ЕГРЗ - 1 рабочий день. В общей сложности, работа именно экспертной организации занимает примерно 10 рабочих дней. Есть реальные примеры полного завершения экспертизы, от получения ПД и РИИ и до получения номера заключения экспертизы от ЕГРЗ, в течение 7-10 рабочих дней.

  • Есть ли возможность прямой связи с экспертами напрямую в процессе проведения экспертизы?

    Да, конечно. У заявителя всегда есть возможность общаться с каждым экспертом напрямую для отработки замечаний. Эксперты нашей организации всегда готовы обсуждать буквально каждое замечание, давать разъяснения, оказывать консультации по методам их устранения.

Проведение негосударственной экспертизы сметы подразумевает проверку экономической обоснованности объекта строительства. Процедура позволяет избежать форс-мажоров, касающихся времени реализации и затрат на проект до начала строительного процесса.

Сметная документация содержит в себе всю самую важную информацию по проекту: тип и количество материалов, используемое оборудование, спецтехника и другие ресурсы. Она позволяет определить, сколько будет стоить ремонт, реконструкция или строительство объекта еще до начала работ.

Что входит в смету?

Информация сметной документации на строительство состоит из трех частей:

  • Капитальные вложения. Сюда входит инвестиционный капитал на покупку материалов и оборудования, проведение ремонта, монтажа, строительства и иных видов работ.
  • Прямые расходы. Основная статья затрат, которая включает в себя закупку сырья и оборудования, заработную плату сотрудникам и аренду техники.
  • Накладные расходы. К этой категории относятся затраты на организацию строительства по проекту, выплату налоговых отчислений и административно-хозяйственную деятельность.

Зачем нужна экспертиза сметы?

Независимая экспертиза позволяет определить достоверность расчета стоимости на строительство и монтажные работы, рациональность вложения денежных средств в объект. Процедуру может заказать сам застройщик либо клиент, если он сомневается в честности своих подрядчиков.

Негосударственная экспертиза может проводиться в рамках решения конфликта между владельцем здания и подрядчиком. Инициатором может выступать любая из сторон. Если строительные работы финансируются из государственного бюджета, проверку должны проводить государственные органы.

Основная цель проведения экспертизы – проверка достоверности указанной в смете стоимости. Некоторые строители завышают цену на материалы и свою работу. Неопытные заказчики могут потратить гораздо больше денежных средств, чем могли бы в реальности. Только обладая специальными знаниями, можно проанализировать сметную документацию и обнаружить некорректные данные. Поэтому лучше обращаться в профессиональные экспертные компании.

Основные цели сметной экспертизы:

  1. Подтверждения объема денежных средств, которые потребуются для реализации проекта.
  2. Сокращение затрат на ремонт или строительство здания с сохранением надежности и безопасности сооружения.
  3. Поиск причин превышения бюджета.
  4. Подтверждение достоверности расчетов или их опровержение.
  5. Анализ стоимости необходимых материалов, оборудования и спецтехники.
  6. Проверка списка монтажно-строительных работ для определения «лишних».
  7. Получение экспертного заключения для демонстрации документа в ходе судебного процесса.

Завышенная стоимость может касаться выплаты зарплат подрядчикам, покупки материалов или аренды спецтехники для строительства. Основная задача негосударственной экспертизы – это объективно оценить предстоящие расходы и предостеречь клиента от лишних финансовых затрат. Эксперт может предложить заменить дорогостоящее оборудование на более бюджетное, снизить количество неоправданно завышенного сырья и т. д.

Независимая экспертиза сэкономит клиенту деньги, время и нервы. Вы сможете отказаться от услуг недобросовестных подрядчиков еще до начала работ и не потерять ни копейки. Вы получите точно рассчитанный бюджет и откажитесь от непредвиденных расходов.

Этапы проведения проверки сметы

Перед проведением экспертизы заказчик должен заключить договор с экспертной организацией, оказывающей данные услуги. Специалисты предварительно оценят стоимость работ и сроки их выполнения.

После обсуждения основных целей проведения экспертизы сметной стоимости эксперт приступает непосредственно к проведению независимой проверки, которая состоит из следующих этапов:

  1. Изучение и оценка расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия утвержденным сметным нормативам, федеральным единичным расценкам, в том числе их отдельным составляющим, к сметным нормам, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов.
  2. Проверка сметы на соответствие физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией
  3. Передача замечаний заказчику, совместная работа с замечаниями.
  4. Повторная проверка документации с исправлениями по замечаниям эксперта.
  5. Выдача сводного заключения экспертизы в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 08.06.2018 № 341/пр.

     

    По результатам экспертизы заказчик получит ответы на следующие вопросы:

  • реальная стоимость работ с учетом характеристик здания или сооружения и географического положения объекта;
  • соответствие расчетов, содержащихся в сметной документации, утвержденным сметным нормативам, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией – в случае осуществления нового строительства или реконструкции;
  • соответствие расчетов, содержащихся в сметной документации, физическим объемам работ, включенным в ведомость объемов работ, акт, утвержденный застройщиком или техническим заказчиком и содержащий перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов – в случае осуществления капитального ремонта;
  • сведения о сметной стоимости на дату представления сметной документации для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости и на дату утверждения заключения экспертизы;
  • информация об использованных сметных нормативах;
  • информация о цене строительства объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство;
  • вывод о достоверности или недостоверности данных, указанных в сметной документации на строительство, реконструкцию или капитального ремонт

Заключение отвечает на следующие вопросы:

  1. Завышены ли цены подрядчиков или они соответствуют реальной стоимости на рынке?
  2. Предоставлен ли конъюнктурный анализ (прайс-листы и КП) обосновывающие цены поставщиков
  3. Можно ли подобрать материалы и оборудование по более низкой цене без ущерба качеству строительства или ремонта?
  4. Соответствуют ли технологии выполнения работ, указанные в сметной документации, технологиям, указанным в проектной документации?
  5. Действительно ли для проведения строительства потребуются все указанные в смете материалы и спецтехника?
  6. Верно ли определены сроки строительства, реконструкции или ремонта?

Заказать независимую экспертизу сметной документации в экспертной организации «Стандарт безопасности»

Эксперты из компании «Стандарт безопасности» проводят объективный аудит в кратчайшие сроки. Преимущества сотрудничества с нами:

  • Объективные, обоснованные замечания по сметной документации.
  • Консультации до начала экспертизы и в процессе ее проведения.
  • Прямая связь с экспертом для отработки замечаний.
  • Проведение негосударственной экспертизы в кратчайшие сроки: от 5 до 10 рабочих дней.
  • Предоставление персонального менеджера для каждой экспертизы.
  • Команда из экспертов, аттестованных по Минстрое РФ.

Вы можете ознакомиться с нашими проектами на сайте и оставить заявку на проведение экспертизы своего проекта. По дополнительным вопросам обращайтесь по телефону.